大中专毕业生可使用父母公积金，别人在降温，沈阳为何要添柴？

9月2日下午，沈阳市出台楼市新政，明确表示支持大中专毕业生购买商品住房，并规定毕业时间不超过8年的大中专毕业生，可以提取父母的公积金支付购房首付款。

相反于近日一些热点二线城市“山雨欲来风满楼”的房产调控政策，沈阳市出台的政策堪比楼市政策中的一股“泥石流”。

对此，沈阳官方表示

“本条政策的初衷，就是借助公积金支持，帮助大中专毕业生解决‘首付难’问题。”

面对这样的政策调控，市民们的反应莫衷一是，有的人表示十分支持：

作为在校的大学生梧桐，他坦言

“站在我个人观点想，我现在父母有能力给我买房，我毕业之后可以去找自己的工作，不会在房子这块束缚自己，房子买完肯定是离父母家比较近，同时也能照顾我的父母，总的讲是件好事儿。”

但有的人也并不买账，大学生桑旭认为

“（大中专毕业生用父母公积金买房）不是一件好事儿，觉得给父母造成了不必要的压力而且自己想出门闯荡，把自己束缚在这个地方对自己未来发展不是件好事，对父母以后生活也会造成不必要的影响。”

为什么在全国二线城市纷纷出台“限房限贷”政策时，沈阳偏偏要反其道而行之呢？看看下面一组数据我们就不难知晓其中奥妙：

可以看出，沈阳楼市其市场去化周期处于全国最高的少数城市行列，去库存压力仍然较大。我爱我家副总裁胡景辉表示，沈阳这一政策对于去库存来讲比较科学。

不仅如此，沈阳官方也表示，去库存是出台补充政策的主要原因，而围绕沈阳人才战略，服务全市经济发展，却是另一重要因素。

在今年上半年GDP增速排行榜中，辽宁以-1.0%排名最后，也是全国唯一增速为负值的省份。经济增长压力大，对于人才的需求更为迫切，沈阳支持大学生买房，或许更重要的考虑是为了“留人”。

针对这样的政策倾向，在央广记者对沈阳市民的采访中，不少人拍手叫好。

朱利

咱东北的人才往外走的太多了。我希望咱的儿女全留在沈阳，把人才全都留在沈阳。在东北也能闯出一片好的天地。

但也有人持保留意见。

能把人才留在东北对社会是好处，对儿女来说束缚他的手脚，影响他将来的发展，还是觉得孩子出去闯一闯，闯他自己的一篇天地。

高魏

其实，为了能够实现短期内“去库存”长期内“留人才”的目的，沈阳市可谓是煞费苦心：

★今年3月，沈阳就曾提出应届大学毕业生零首付购房。但随后，陷入舆论漩涡的沈阳官方迅速回应，“零首付”政策暂不具备出台条件。

★今年9月，毕业时间不超过8年的大中专毕业生，可以提取父母的公积金支付购房首付款的政策正式出台。

随着解决大学生“首付难”政策的出台，更多的房屋中介和老百姓更关心的问题是政策是否能够落地？

沈阳链家一位中介人员表示，从政策出台到真正落实，还需要一周左右，而具体操作，需要有细则约定。

那么在政策落实后，真的能留住人才吗？我爱我家副总裁胡景辉认为，吸引人才单靠一项政策不够，但这个政策的架构是好的，对于目前去库存压力比较大、城市发展不够活跃的三线城市也有着借鉴意义，但不具有普遍意义。他认为，对于二三线城市来说，更应该考虑的是如何把城市发展、产业引入、产业发展和人才的引入、城市净人口的增加联系在一起。