买房过程中
常常纠结于区域的发展潜力
多个楼盘反复对比无法抉择
贷款手续不清楚、落户有疑问等等
留下你的问题
听听安居客买房专家怎么说
白沙洲VS黄家湖
Q：白沙洲和黄家湖哪个板块未来发展更好啊？这2个区的资源上有什么具体差别？
A：黄家湖最大的发展阻碍就是区域面积太小，被白沙洲和汤逊湖夹着，巴掌大的地方，比白沙洲更远，不过有军运会的加持，现在地铁通了，其他配套也会跟上来，但是后期土地供应比较少，想扩张也受到很大的约束，白沙洲区域面积大，往三环外还有地方扩张，这是发展上的先天优势
万科云城
Q：杨泗港大桥通车了，武昌和汉阳小伙伴出行方便了不少，周边楼盘应该会涨价。四新和白沙洲片区与整个区域相比，性价比优势还是比较突出的，但周边有好几条高架，噪音影响比较大，加上白沙洲环境不太好。朋友说万科云城可以考虑，请问这个盘值得考虑吗？
A：这期推的楼盘处于小区中间，道路的噪音影响可以忽略不计。万科云城在白沙洲是品质与热度都算比较高的楼盘，地处新二环，还是值得入手的。但如果是投资角度，旁边的毛坯中建铂公馆性价比相对来说更高些，没有装修部分的溢价。
神盘买不买
Q：现在房产去化率都在下跌，之前很拽的置业顾问现在都开始纷纷联系，是不是楼市变天了，越往后会不会出现大量精装变毛坯的现象，会不会神盘慢慢好买，不需要茶水费了，现阶段买房需要观望一下么
A：你是刚需还是投资？刚需能买到神盘的情况下不需要观望，你观望的同时神盘也就要卖完了。投资的话，现在的房贷利率确实高位，可以先观望下。
公积金贷款
Q：办理公积金贷款后，可以一次性提取里面的个人账户余额吗？可以用随后的每个月进账直接抵扣当月房贷吗？谢谢！
A：以按揭贷款形式购买新房可以凭借购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）一次性提取，随后就可以直接用每月进账抵扣房款了，具体可以根据您的个人情况参照以下说明对应。
1、如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额；
2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）；
3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额；
4、如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可；
5、购买新建住房的购房者，可在首付付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30％或以上）即可提取；
6、如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）提取。
首付60万
Q：我是外地的，在汉口交了二年社保，想在汉购房，主要是买给孩子的，孩子今年17岁，暂时不会居住。手里资金只有六十多万，想买三房（汉口，武昌两地）请推荐几个楼盘，万分感谢。请分析下福星惠誉东湖城么样？
花山
Q：请问首付四十万左右，目前在花山上班，可以买哪些区域的房子呢？买新房还是二手房更好点呢？
A：首付四十万买花山有点困难，二手房吧，联投花山郡和亿达光谷大观看看有没有小户型，或许能和你的预算匹配上。
违约？
Q：交了订金不想买怎么办
A：协议上是怎么写的，分清楚自己交的是什么钱，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，具有法律效应，具有担保债的履行的作用；而订金不同于定金，订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。
买房有问题
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